خبير قضائي في البناء والعقار بباتنة

خبير قضائي في باتنة: ما الذي نجيب عنه؟

الخبير القضائي لا يفصل في النزاع: يجيب عن أسئلة تقنية يحددها القاضي في الحكم الآمر بالخبرة (المادة 128 من قانون الإجراءات المدنية والإدارية). في مكتبنا، تتعلق هذه الأسئلة أساسًا بالبناء والعقار في ولاية باتنة:

• الترقيم العقاري: هل القطعة المرقمة باسم الدولة أو الغير هي نفسها موضوع سندات المدعين؟ التفاصيل في منازعات الترقيم العقاري ودور الخبير.
• القسمة بين الورثة: تقويم العقار، قابلية القسمة عينًا، تكوين الحصص. راجعوا القسمة بين الورثة ودور الخبير.
• عيوب البناء والتشققات: السبب، الخطورة، تكلفة الإصلاح. راجعوا عيوب البناء والضمان العشري.
• تسرب المياه بين الجيران: المصدر والمسار والأضرار. راجعوا تسرب المياه من عند الجار.

كيف نعمل

1. استلام الحكم ودراسة المهمة.
2. استدعاء الأطراف بانتظام لاحترام مبدأ الوجاهية (المادة 135).
3. معاينة ميدانية مع قياسات وصور ومخططات.
4. دراسة الوثائق: عقود، دفتر عقاري، مخططات مسح الأراضي، رخص البناء.
5. تقرير معلل يتضمن أقوال الأطراف، عرضًا تحليليًا والنتائج (المادة 138)، يودع بأمانة الضبط.

لفهم المراحل بالتفصيل: مراحل الخبرة القضائية، دليل الخبير القضائي في باتنة، وكيف تعترضون على تقرير الخبرة.

ملاحظة مهمة: لا يتلقى الخبير القضائي أي مبلغ مباشرة من الأطراف (المادة 140). التسبيق يُودع بأمانة الضبط. وللحصول على رأي تقني قبل الدعوى، اطلبوا خبرة ودية.