تسرب المياه من عند الجار: ماذا يعاين الخبير؟
بقعة في السقف، طلاء منتفخ، رائحة رطوبة: تسرب المياه من عند الجار من أكثر النزاعات شيوعًا بين الملاك. وقبل الحديث عن المسؤوليات، يجب تحديد السبب.
ما يتحقق منه الخبير
- مصدر المياه: قنوات التزويد، قنوات الصرف، الحمام، السطح، أو صعود الرطوبة عبر الجدران.
- مسار المياه: كيف تنتقل من مسكن إلى آخر (البلاطة، الفواصل، الأنابيب).
- قِدم الأضرار: التسرب المؤقت والتسرب القديم لا يتركان نفس الآثار.
- حجم الأضرار: التلبيس، الطلاء، الأسقف المستعارة، النجارة، التركيبات الكهربائية.
- أشغال الإصلاح: إزالة السبب أولًا ثم الإصلاح، مع تقدير التكلفة.
ما يمكنكم فعله فورًا
- صوّروا الأضرار مع التاريخ ومن عدة زوايا.
- أبلغوا الجار كتابيًا.
- احتفظوا بالفواتير والكشوف.
- لا تصلحوا قبل المعاينة إلا في حالة الاستعجال.
ودية أم قضائية؟
الخبرة الودية تسمح غالبًا بحل المشكل بسرعة: يحدد التقرير السبب ويقدّر الأشغال، مما يسهّل الاتفاق. وإن رفض الجار، يبقى اللجوء إلى القضاء ممكنًا، ويمكن للمحكمة حينها أن تأمر بـخبرة قضائية: راجعوا مراحل الخبرة القضائية. وإن صاحبت التسربَ تشققاتٌ، اقرأوا عيوب البناء والضمان العشري.
ينجز مكتب سعيدي وليد الخبرة الودية ويتدخل بصفته خبيرًا قضائيًا في باتنة. للاتصال: 0661743311.