رخصة البناء في باتنة: الوثائق والمراحل
يتطلب بناء مسكن أو عمارة في باتنة الحصول على رخصة البناء. وتحدد كيفياتها أحكام المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25 جانفي 2015 المتعلق بعقود التعمير. إليكم المراحل بالترتيب.
1. معرفة ما يمكن بناؤه
قبل الرسم، يجب معرفة القواعد المطبقة على قطعة الأرض: العلو، نسبة الشغل، التراجعات، الاستعمال. وهي مستمدة من أدوات التعمير (المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير، مخطط شغل الأراضي). وتوضحها شهادة التعمير التي تُطلب من البلدية.
2. إعداد المخططات
يعدّ المشروع مهندس معماري معتمد بالاشتراك مع مهندس معتمد في الهندسة المدنية بالنسبة للهيكل. يعدّ المهندس المعماري مخطط الموقع ومخطط الكتلة والمخططات والمقاطع والواجهات، ويعدّ مهندس الهندسة المدنية دراسة الهيكل.
3. تكوين الملف
إضافة إلى المخططات، يتضمن الملف سند الملكية (أو ما يعادله وفق النص) والوثائق المكتوبة. تختلف القائمة الدقيقة حسب طبيعة المشروع، ونسلمها لكم في أول موعد.
4. إيداع الملف
يودع الملف لدى رئيس المجلس الشعبي البلدي للبلدية التي تقع فيها قطعة الأرض، ثم تدرسه المصالح المختصة. وفي حال طلب الاستكمال، يجب الرد بسرعة لتفادي التأخير.
5. البناء وفق الرخصة
بعد الحصول على الرخصة، يجب أن تحترم الأشغال المخططات المصادق عليها. متابعة الورشة من طرف المهندس المعماري تقلل من المخالفات.
6. طلب شهادة المطابقة
في نهاية الأشغال، تثبت شهادة المطابقة أن البناية تحترم الرخصة. ودونها يصعب البيع أو التقسيم أو الحصول على بعض العقود.
أخطاء مكلفة
- بدء الأشغال قبل الحصول على الرخصة.
- تعديل المشروع أثناء الإنجاز دون ترخيص.
- إيداع ملف ناقص.
تحتاجون ملف رخصة بناء في باتنة؟ اتصلوا بمكتب سعيدي وليد على الرقم 0661743311.